父母和儿子的房产房产证加上女儿的名字要交多少税-法师兄

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问父母的名字房产证上全部变成儿子的名字需要交多少税

去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收；家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收；家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%；购买非普通住宅的，契税为4%。工
问父母拆迁房产证上加儿子名字

您母亲要变更所有权的房子是拆迁安置房呢，还是即将被拆迁的房子，这是有区别的。第一，如果是您母亲和父亲的夫妻共同财产的被拆迁房屋的话，是没办法直接过户给您弟弟的。您父亲没有遗嘱的情况下，房子如果不是您母亲个人婚前财产的话，她不能自己处置，您的兄弟姐妹5个以及您母亲（如果还有爷爷奶奶的话，爷爷奶奶也是）是法定继承人，在您父亲去世后都有份额的。需要经过所有人的同意才能变更过户。第二，如果是被拆迁的房屋已经签了拆迁协议，现在是到了选房分房的时候了，您母亲是想在拆迁方那将安置房等级为您弟弟的名字，原则上拆迁方也是没办法草率的同意的，正确的处理方法是需要有全家人一致同意的分割意见才能登记在某一个人名下。但是实践中有的拆迁方为了少给拆迁补偿，在家庭内部有争议的情况下，采取各个击破的方法，与其中一个人签订协议，约定较少的补偿，遇到纠纷再家庭内部去解决。反正想诉讼拆迁协议无效是比较难的。我不知道您家里到底是什么情况。
问父母在自己的房子上加了儿子的名字, 儿子需要在房产证上加名字吗?

房产证是父母的名字，无论实际是否子女修建的房子，法律只认可房产证上的名字。子女要想取得父母名下的部分房产产权，在父母同意后，可以通过在房产证上增加子女名字。如果子女要想取得父母名下的全部房产产权，在父母同意后，可以通过在房产证上改名的办法，即增加子女名字，取消父母名字，取得房产所有权。下面是房产证上变更名字的几个方式：1、房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、房产证改名应该是属于赠与行为中的改名，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。3、如果是有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。4、如果是有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。5、赠与手续，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房管部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：A、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。B、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。C、办理公证。