父母拆迁房产证上加儿子名字-法师兄

您母亲要变更所有权的房子是拆迁安置房呢，还是即将被拆迁的房子，这是有区别的。第一，如果是您母亲和父亲的夫妻共同财产的被拆迁房屋的话，是没办法直接过户给您弟弟的。您父亲没有遗嘱的情况下，房子如果不是您母亲个人婚前财产的话，她不能自己处置，您的兄弟姐妹5个以及您母亲（如果还有爷爷奶奶的话，爷爷奶奶也是）是法定继承人，在您父亲去世后都有份额的。需要经过所有人的同意才能变更过户。第二，如果是被拆迁的房屋已经签了拆迁协议，现在是到了选房分房的时候了，您母亲是想在拆迁方那将安置房等级为您弟弟的名字，原则上拆迁方也是没办法草率的同意的，正确的处理方法是需要有全家人一致同意的分割意见才能登记在某一个人名下。但是实践中有的拆迁方为了少给拆迁补偿，在家庭内部有争议的情况下，采取各个击破的方法，与其中一个人签订协议，约定较少的补偿，遇到纠纷再家庭内部去解决。反正想诉讼拆迁协议无效是比较难的。我不知道您家里到底是什么情况。

答

只能以赠与或交易的形式进行。如果通过赠与程序添加子女姓名，假设子女的受益金额为房屋评估价值的1／3，所需公证费用契税按评估价值的1／3计算。...

答

若是孩子未成年，法律上是不允许的；若是孩子已成年，是可以添加的。房产证添加名字的步骤：首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》；...

房屋产权以登记为准，房产证上写的谁名字，就归谁所有，与户主无关。如果你母亲只是户主，而不是产权人，那么无权处分房屋。如果房屋是全家拆迁所得，那么房屋中有你的份额，你可以要求分家析产，分割房屋。赡养父母是义务，与房屋产权无权。

按照你的说法，房子原本是属于夫妻共同财产，你已故先生拥有二分之一。根据法定继承，你原本拥有二分之一，继承二分之一的四分之一，即八分之五，你公公八分之一，你婆婆八分之一，你们的小孩八分之一，现在你把他们父母的部分买下来，即你拥有八分之七，你们小孩拥有八分之一，具体变更过户，需要咨询你们当地房管局，由于你的小孩很小未满10周岁，系无民事行为能力人，他的财产应由你替他保管。

是的，父母将自己共同拥有的房屋全部或部分产权赠与子女的行为，在法律上属于赠与行为。同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上子女姓名的行为也属于房屋赠与行为。由于房屋赠与属于房地产交易，房屋登记机构应当按照转移登记办理。如果权利人确实想加孩子的名字，应该和孩子一起申请转移登记。税务机关缴纳相关税款后，申请双方持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定共同申请房屋转让登记。