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您母亲要变更所有权的房子是拆迁安置房呢,还是即将被拆迁的房子,这是有区别的。 第一,如果是您母亲和父亲的夫妻共同财产的被拆迁房屋的话,是没办...
父母的房子没有明确约定该房子赠与给儿子一方的,那么儿媳妇也有份。若父母明确约定该房子赠与儿子一方,那么儿媳妇是没有份。根据我国相关法律夫妻在...
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只能以赠与或交易的形式进行。如果通过赠与程序添加子女姓名,假设子女的受益金额为房屋评估价值的1/3,所需公证费用契税按评估价值的1/3计算。根据现行规定,祖父母、外祖父母、父母将房产赠与子孙后代,免征营业税和个人所得税,但赠与协议必须经过公证处公证。赠与还涉及未来房地产出售时提交房地产评估值20%的税款,银行贷款由监护人偿还;如果以交易的方式处理,不需要公证,可以节省公证费用。但是,为了增加交易费用,你需要先以交易的形式还清贷款,但最大的好处是你可以申报交易价格,不用支付房地产评估费。在房产证上加孩子的名字有两种流程,一种是有房无贷,正常办理;第二种是有房有贷,先在银行办理抵押变更手续,再到房地产交易中心办理。
根据您所描述的情况,涉及房产继承问题,首先分析该房产是否仅为公公一人所有还是有其他共有人。如仅为公公一人所有,无遗嘱的情况下,由第一顺序法定继承人(配偶、子女、父母)一般均有继承权,因此欲将该房产过户到孙子名下,须所有法定继承人将继承到的份额转赠予孙子,才能满足过户条件。 若该房产为公公与他人共有,欲将该房产归属于孙子一人,须其他共有人也同意赠与房产份额。 具体过户加名的手续及费用,可以去相关的房产交易中心咨询。
父母房产证加孩子名字在父母自愿的情况下,是可以在房产证上加上子女的名字的。对于未成年子女可以以赠与的形式,对于成年子女既可以赠与也可以以买卖的形式办理。两种形式在办理过程中的税赋、办件流程有所不同,需要到当地房地产管理部门领取办事指南,但在办理该这项业务时,要确定房屋贷款已还清,因为房屋设定有抵押权,房屋管理部门是不会受理的。
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