房产证加父亲的名字需要缴纳征收吗-法师兄

房产证加父亲的名字需要缴纳征收吗

2021-11-26

房产证和母亲的名字要交税。如是房产证加上母亲的名字，一般以赠与的方式办理。从法律上讲，加名本质上是增加房屋共有权人。根据现行法律法规，要增加房屋的共有权人，可以通过赠与、买卖或分析房产登记三种方式办理（分析房产登记仅用于夫妻）。一是有房无贷办理房产证上加名字所需的手续费有：工本费，地籍图费，贴花费，如果顺利20天就能拿到新的房产证。第二种情况：有房有贷1、银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、在房产证上加名字的费用：除上述手续费外，如果贷款是纯公积金，还需要额外支付费用；如果贷款是组合形式（公积金）　商业贷款），需要额外支付。其它同有房无贷。《房地产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，房地产权利人可以向房地产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、姓名、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）房地产的位置、地址、用途、面积发生变化的；（三）房地产权利期限、来源发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并房地产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺序发生变化的；（六）最高抵押担保的债权范围、最高债权额、确定期限发生变化的；（七）地役权利用目的和方法发生变化的；（八）共同性质发生变化的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及房地产权利转移的变更。

相关问答

问房产证上加父亲的名字

答

你母亲只要不愿意把他的份额赠与给你，那么这套房子就变成了她先有一半（和你父亲夫妻共同财产），剩余的一半你和母亲一人一半，也就是说你只有1/4...
问房产证上是父亲的名字, 房产证上写儿子的名字需要缴纳的税怎么计算

答

如果你和你父亲是同一本户口本，那么就算按你的名字还是一样的税费。一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的3%（2、印花税：免3、交易费：3元/...

父母的房子加上子女的名字，可以采用买卖，也可以采用赠与。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择。如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。正常过户的转让过户费用如下：一、营业税（税率5.55%卖方缴纳）1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）1、征收条件以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%三、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。四、契税（基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳）1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。2、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。五、测绘费1、房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。2、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。六、二手房交易手续费1、住宅每平方米6元。2、非住宅每平方米10元。七、登记费（工本费）独立产权证80元，共有权证20元。