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房产证上加子女的名字需要子女本人到场签字么?

2021-11-28 38人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

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专业分析

房产证上加子女的名字需要子女本人到场签字。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给子女，过户费用跟二手房交易税费是一样的，具体如下：（一）所需证件包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件；（二）在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场；（三）办理房屋所有权转移登记手续。采用赠与方式加名需要的手续具体如下：（一）赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定房屋赠与一定要采用书面形式；（二）房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证；（三）需要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。根据相关规定“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3％，特殊情况为1%”；（四）办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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