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房子租出去与个人所得税有关系吗

2024-06-03 21人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

一，个人出租房屋需要缴纳以下税种： 1，个人所得税：财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元四千元以上的，减除10的费用，其余额减去相关税费为应纳税所得额。个人所得税适用比例税率，税率为10。 2、增值税缴纳：个人出租住房，按照5的征收率减按1．5计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款含税销售额÷（15）1．5。 3、城市维护建设税缴纳：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1。 4、教育费附加：以增值税税额为计税依据，按适用税率3缴纳教育费附加。 5、印花税：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 6、城镇土地使用税：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 7、房产税：住房出租适用从租计征房产税，按房产的租金收入计征，适用税率为12。税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，按4的税率征收房产税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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