公司出租房产个人所得税有哪些

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• 问个人出租住房个人所得税税率是多少
  

  个人出租房屋属于财产租赁所得： 「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）： 1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%） 2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除） 3.税法规定的费用扣除标准：800元或20% 5.适用税率：20% 优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10%。

• 问公司个人所得税抵扣项目有哪些
  

  包括六大项目。1、子女教育附加项目扣除。适用于学前教育、义务教育、高中教育阶段和高等教育阶段。子女教育专项扣除的标准为每个子女每年12000元（每月1000元）。对于每个子女可以选择由一方扣除，也可以双方父母各扣500元，已经确定一个纳税年度内不得改变，需要携带接受教育的相关证件。2、继续教育附加项目扣除。接受学历学位教育每月的扣除标准为400元，专业技术人员继续教育资格扣除每年标准为3600元，继续教育的需要持职业资格相关证书。3、住房贷款利息附加项目扣除。抵扣标准为每月1000元，可以选择夫妻一方扣除，也可以夫妻双方各扣50%，需要携带住房贷款合同、还款凭证。4、住房租金附加项目扣除。直辖市、省会城市每月标准1500元、市辖区人口超过100万的城市每月标准1100元，人口不超过100万的城市每月标准800元，需要提供住房租赁合同、协议。5、赡养老人附加项目扣除。如果是独生子女，每月抵扣标准为2000元。6、大病医疗附加项目扣除。在医保目录范围内，每年限额80000元，个人负担超过15000的部分可以抵扣

• 问个人所得税出租人是谁？
  

  出租人是把房子租给你的个人或单位。具体填写如下：住宅位置地址：填写纳税人租赁住宅的详细地址，具体填写门号。出租人（个人）姓名、身份证类型和号码：租赁住宅为个人的，填写本栏。具体填写房屋租赁合同中出租人的姓名、有效身份证的姓名和号码。租赁人（公司）名称、纳税人识别号码（统一社会信用代码）：租赁住宅为公司所有的，填写公司法定名称的全名和纳税人识别号码（统一社会信用代码）。主要工作城市：填写纳税人就业的直辖市，计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、联盟）。无任职受雇单位的，填写其办理汇算清缴地所在城市。住房租赁合同编号（非必填）：填写签订的住房租赁合同编号。租赁期起，租赁期止：填写纳税人住房租赁合同上注明的租赁起，止日期，具体到年月。提前终止合同的，以实际租赁期为基准。

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