房租出租个人所得税率是多少？如何计算个人所得税？

大家都在问查看更多

• 问个人所得税个人所得税税率是多少？
  

  (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。全年应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，居民个人取得综合所得以每一纳税年度收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额。非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，依照本表按月换算后计算应纳税额。有关个人所得税的交纳情况，是需要结合实际的预缴情况而定的，对于年收入未达到6万元的公民，是可以免予交纳个税的，但已经交纳的情况下，是显然需要办理退税处理的，具体情况下可以依据法律规定的程序来进行合法的认定。

• 问如何来计算个人所得税税率是多少
  

  个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营收入适用于5～35％的超额累计税率 （3）利息、红利、红利收入、财产租赁收入、财产转让收入和偶然收入，适用比例税率，税率为20％。

• 问租赁的个人住房所得税税率是多少
  

  《房产税暂行条例》明确规定： 1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 2、房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 《营业税暂行条例》规定： 1、租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税。 2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。 《个人所得税法》规定： 1、财产租赁所得应纳个人所得税。 2、财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。 个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据；无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡，在未办理产权继承期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。 《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策： 1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  个人所得税交多少如何确定

  5,654人已观看

• 1'15
  个人所得税具体怎么计算

  2,682人已观看

• 0'56
  股权转让个人所得税计算方法

  9,424人已观看

• 1'28
  怎么退个人所得税

  97,848人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租个人住房个人所得税税率是多少

  1,050人已浏览

• 
  个人出租住房个人所得税税率

  1,274人已浏览

• 
  个人出租房屋的所得税税率

  938人已浏览

• 
  个人所得税税率计算

  1,003人已浏览