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非产权人出租房屋有效吗

2024-04-30 6人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：788

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专业分析
在经过产权人合法且有效的授权与追认之后，非产权人即可享有该项权利。在此情况下所签订的租赁合同为合法有效的。反之，若未经产权人有效授权或追认，则被视为无权处分，此类行为应归类为无效。房屋租赁，即房屋所有权人作为出租方，将其所有的房屋出租给承租方供其使用，并由承租方向出租方支付相应租金的法律行为。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十四条  房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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