有效规定房屋出租给配偶有房屋产权吗

大家都在问查看更多

• 问未经配偶同意出卖房屋有效么
  

  未经配偶同意出卖房屋是否有效要根据具体情况而定，如果他人非善意的购房行为，且另一方配偶知道后不同意出卖的，其擅自出卖行为无效。 如果配偶知情后对出卖行为予以认同或者购房的第三者属于善意且有偿取得的，可以认定该出卖行为有效。

• 问房屋出租给承租人的房屋抵押合同有效吗？
  

  出租人把出租房抵押出去，原租赁合同也继续有效。根据法律规定，抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。出租的房屋可以卖出或者抵押。

• 问配偶和租赁的房屋合同是否有效
  

  1、与夫妻任何一方签订的房屋租赁合同，都是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。 2、关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为： (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。 (二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  房屋抵押给个人有效吗

  2,346人已观看

• 1'01
  房屋租赁登记有何效力

  826人已观看

• 1'08
  房屋赠与合同有效吗

  1,649人已观看

• 0'57
  房屋继承有时效期吗

  1,123人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋产权人配偶是否有权出租房屋

  391人已浏览

• 
  未经配偶同意出卖房屋有效吗

  128人已浏览

• 
  未经配偶同意出卖房屋有没有效

  91人已浏览

• 
  未经配偶同意出卖房屋能有效吗

  121人已浏览