房屋产权人配偶是否有权出租房屋-法师兄

要看是否属于夫妻共同财产，如果属于，则配偶有权出租房屋。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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如果房产证上有配偶的名字，配偶就是业主。根据法律规定，房屋所有人是业主。业主在物业管理活动中享有下列权利：（一）根据物业服务合同，接受物业服...

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这是以前的一个案子供您参考“析产加名适用于夫妻之间以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证...

出租人出租房屋的合法性出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。 1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书; 1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记; 1.3出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权委托书，如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名。

配偶死亡后，配偶的父母是否享有房屋居住权0分A和B是兄弟，两人书面约定由A作为父母的第一赡养人，父母居住在A的家中，直至父母无法自理为止。B将父母原房产出售后所得的一部分给予A（在书面约定中注明），另一部分自己占有（未在书面约定中注明）。A的父母户口迁至A处，后又迁至B处。后A去世，A的配偶C以及A的父母均表示放弃遗产继承权，房屋产权过户给A的孩子D。至此，房屋产权所有人为D，而实际居住人为D、A的父母，以及A的配偶C。A的父母户口在B处。现D认为（1）A已死亡，原A和B的协议现应终止；……错误！有未尽事宜，合同继续有效。（2）A的父母在A去世后放弃了房屋的财产继承权；……这是对的，放弃继承权，就没有了所有权。（3）A的父母另有子女B，且B将父母房子变卖后获益，却未尽相应的赡养责任，父母的户口在B处，应至B处居住。故D要求A的父母搬出房屋。……D的要求于法、于理均没有根据。D有房产所有权，但，其祖父母仍然有居住权－－－原来就是共同居住人。公民的户口和居住地是可以分离的，不见得一致，而且互不干扰。而A的父母认为（1）虽然A死亡，但原协议应有效，自己可以居住在该房屋内；……主张合法。（2）自己的房屋卖掉后，曾给过A钱，因此自己享有居住权。如果A的父母提起诉讼，要求取回遗产继承权，法院是否予以支持如A的父母要求获得房屋的居住权，法院是否予以支持……要求合法，法院会支持的。:15补充问题D认为，A与B的协议中虽然约定A是第一赡养人，但并不改变A的其他子女也有赡养义务的事实，比如协议中约定，如老人无法自理或得病，其费用由子女共同承担。因此，既然A已死亡，那么老人应由其他子女赡养，搬至其他子女处居住。这种想法合理吗……不合法，应当尊重A的父母的意见。继承权和居住权是两回事，赡养关系和居住关系是两回事，并不矛盾。继承权可以放弃，但，赡养义务是法定的，不能“放弃”，只能尽义务。

无产权房屋一般不可以出租。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租；但对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理过程中的，可以出租。