开发商委托物业管理合同有效吗?
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开发商和物业签订的委托管理合同是有效的。前期的物业开发,一般都是开发商委托自己的物业公司经营管理的。...
对楼盘规划开发商可以变更吗
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根据有关法律规定,小区建成入住,产权即发生转移,产权所有人已经由开发商转为全体业主,这时,开发商在没...
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烂尾楼起诉开发商管用吗
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物业收装修管理费合法吗
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开发商可以自行管理物业吗?
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房屋竣工验收后,开发商可委托物业公司进行前期管理,待业主达到入住规模后由业委会另行委托。...
开发商未售出需要交物业费吗
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房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。...
物业管理的增值税发票可以开水费吗
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物业公司能开具水费的增值税发票。如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议,会视为...
不明白,就问一问
开发商可以在售楼合同中对物业管理费进行规定吗,律师怎么看
不住房子可以不缴纳物业管理费吗
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开发商违约可以退定金吗
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在开发商交了首付可以退房吗
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物业管理费可以和开发商约定吗
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房屋预售前,开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商,但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。即使开发商与物业是同一公司,开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定。...
开发商在建设用于出售的楼盘时,开发商可以称为业主吗?
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1、开发商当然不是业主,难道“卖”与“买”可以用混用吗2、开发商或开发商的家人,最近冒充业主的越来越多了3、建议电话联系咨询委托律师代理诉讼吧...
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在售楼处投放售楼广告需要求开发商兑现吗
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售楼广告上的内容开发商应兑现。售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定并由此对买...
可以在开发商开购房合同吗
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开发商能开购房合同。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的...
开发商可以在楼顶装广告牌吗
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需要与业主商议,无权在楼顶安广告霓虹灯。业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,...
开发商强拆行为合法吗
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开发商违约业主可以集体起诉吗
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开发商可以给业主除外售楼广告吗?
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售楼广告上的内容,开发商应兑现吗? 售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发...
开发商解除售楼合同
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商品房买卖合同约定或办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。...
开发商没按合同协议补助物业管理费用,物业可以单方面吗
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应该可以,补助物业费属权利义务基本条款,对方构成过约,可单方解除合同...
物业管理条例对物业费的规定有哪些
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物业管理条例对物业费的规定是:物业费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用,物业费的...
物业管理合同中哪些内容应规定
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物业管理合同要约定的内容是: 1、双方的姓名名称; 2、管理项目,房产名称、坐落位置、面积、四至界限...
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开发商定金不退合法吗
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交了两万定金可以让开发商退吗
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物业管理合同是开发商签的合同吗
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你问的包含两个问题。 1、大合同当然是物业和开发商签。 2、涉及到单个业主是和物业签。...
对楼盘规划开发商可以变更吗
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根据有关法律规定,小区建成入住,产权即发生转移,产权所有人已经由开发商转为全体业主,这时,开发商在没得到全体业主同意的情况下。 是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划...
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物业服务合同是否可以进行公开?
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物业服务合同可以公开。并且还应当公开物业服务合同、报事维修服务规范及完成时限承诺、履约述职报告及承诺...
开发商不交房政府管吗
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现在商业楼物业管理合同是如何的?
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物业管理合同范本根据有关法律法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将______(物业名称)委托乙方进行物业管理,订立本合同,乙方提供服务的受益人为甲方,甲乙双方均应履行本合同,承担相应的责任。...
开发商延迟收楼是否可以拒交物管费,是否可以拒交业主拖欠物管费?
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不可以,本身已经违反了物业管理法的规定。在开发商发出收楼通知后,业主应该按时收楼。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间,如不按时收楼则属于违约。而且就算业主不按时收楼,该房屋因此而发生的费用、...