开发商可以自行管理物业吗?

大家都在问查看更多

• 问小开发商自已作物业不办三年可以巨吗
  

  您咨询的法律问题答复如下：法律关系不同，业主委员会可以自己聘请物业公司。

• 问开发商不交房物业管吗
  

  属于合同纠纷，政府不予管理。你可以起诉法院来保护你的权利。如果开发商推迟交付，买方必须在终止购买合同前提出建议。如果开发商在催促后的未来三个月内仍未交付房屋，买方可以退房。开发商交货晚，买方可以要求其承担违约责任，并支付违约金。违约金金额，一般情况下，双方有合同约定的，按照约定的原则，按照合同约定的比例执行；合同中未约定的，以同期银行贷款利率为准，虽然逾期交付的违约金没有统一的标准，但合同中违约金的比例不是固定的，实际损失可以作为适当调整的标准。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，违约金超过30人造成的损失％适当减少标准；当事人以约定的违约金低于损失为由要求增加的，应当确定违约金额。根据上述规定，房地产公司长期逾期交付给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以要求人民法院适当增加，违约金按实际损失确定，要求房地产公司承担违约责任。

• 问开发商必须要付物业管理费吗?
  

  房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商，但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。即使开发商与物业是同一公司，开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  开发商违约业主可以集体起诉吗

  4,239人已观看

• 1'21
  开发商交定金可以退吗

  1,128人已观看

• 0'42
  开发商不交房政府管吗

  4,078人已观看

• 0'52
  不住房子可以不缴纳物业管理费吗

  3,131人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商可以自己管理停车场吗

  462人已浏览

• 
  开发商可以在售楼合同中对物业管理费进行规定吗

  143人已浏览

• 
  开发商委托物业管理合同有效吗?

  380人已浏览

• 
  开发商擅自在售楼合同中支付物业管理费用吗

  105人已浏览