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开发商没有交付停车位给物业可以自行管理吗

2024-05-25 29人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
依据法律，若拥有土地出让合同及其他必要许可证可确保车库具备独立建造资格，那么在此前提下，开发商有权自行经营管理。反之，如缺少上述证件或违规转让，均属非法。特定条件包括，无土地出让合同、选址意见书、建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证等文件，开发商对停车位的建设或租赁进行自主管理和运营将被判定为违法，且可能存在故意隐瞒车库实为建筑物附属设施的事实。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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