物业停车位管理办法

2023-05-13 94人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

物业停车位管理办法一般包括： 1、停车位划分和分配。物业公司应当对小区内的停车位进行合理划分和分配，确保停车位的合理利用和公平分配。停车位的分配可以采用一定的优先级制度，例如业主、租户、访客、保安等不同身份的停车位分配顺序； 2、停车位收费和管理。物业公司可以对小区内的停车位进行收费，包括停车位租赁费、停车位使用费、停车服务费等。停车位的收费标准应当公开透明，不得存在任何不合理的收费情况。同时，物业公司还应当对停车位进行管理，确保停车位的秩序和安全； 3、停车位使用规范。物业公司应当制定停车位使用规范，明确停车位使用的时间、方式、标准等，以确保停车位的合理使用和公共秩序； 4、停车场设施维护和更新。物业公司应当定期维护和更新停车场设施，确保停车场设施的安全和便利性。同时，物业公司还应当对停车场设施进行安全检查，确保停车场的安全和稳定。小区停车管理法律规定： 1、机动车所有者应主动配合物业公司做好车辆登记工作； 2、拥有地下专有车位业主，需携带购车位合同、身份证、行驶证前往物业进行车牌登记方可进入小区地库。车位转让或出租的，应及时向物业单位备案； 3、无车位业主如短暂需要驶入地库，需向保安申明原因，提交电话后进入地库，停留在非消防通道打开双跳，并在半小时内驶出地库； 4、拥有地下车库的业主车辆必须停在车位线内，不能超出车位线、占用过道、消防通道，否则均视为违停。综上所述，物业停车位管理办法应当遵守相关的法律法规和政策，确保停车位管理的合法性和规范性。同时，物业公司还应当积极开展业主和居民的宣传教育工作，提高停车位使用的安全意识和公共秩序。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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