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烂尾楼无资料怎么备案

2024-04-17 23人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
若您购买的房屋遭遇烂尾现象，确实有必要前往房地产管理部门进行备案登记。如遇开发商破产导致楼盘烂尾，请务必注意不能直接将住房退还回开发商手上。这是因为，在您选择退房后，您可能仅能获得所支付款项的收据或者欠款凭证。在此情况下，您与开发商之间的法律关系将会从买卖合同转变为债权债务关系。而在后续的法院拍卖破产偿债过程中，债权债务关系的优先级会低于消费者权益保护。尽管开发商面临破产困境，但您仍可依照相关程序向房地产管理部门提交申请，以办理属于自己的房产证。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条  当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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