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烂尾楼拍卖资金怎么分配

2024-05-12 20人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,142

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专业分析
若遭遇烂尾楼拍卖，首先须核实房屋销售手续之完整性；其次，务必向销售方核实房屋所属权证与销售许可证，以及是否存在抵押情形以便了解抵押期限及处理方式。若为拍卖房则需查验产权过户手续已否办理。若开发商面临资不抵债陷入破产风险，资产将由法院进行拍卖。按照破产法规定，对财产查封顺序的处理分别如下：1．个人或其他组织的债权人均可申请参与分配；2．企业法人符合破产条件且未提出破产申请或法院不予接受破产案件的，从而依查封顺位进行债务清偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七十二条  清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。\n法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。\n清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
第七十三条  法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
第四百一十条  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。\n抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。\n抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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