怎样办理房屋翻建手续

2023-06-13 20人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

办理房屋翻建手续： 1、带上身份证、土地证或者房产证向所在村委会提交申请，并填写房屋翻建审批表； 2、当地村委会审批同意之后，会有相关办事人员带着审批文件去乡镇建房办公室申请审查； 3、乡镇政府接到审批文件之后，审查符合条件，审批通过后。再上报到市县规划部门审批； 4、当市县规划部门接到审批文件之后，由城市规划行政主管部门同意，并且还会有工作人员实地考察。办理房屋翻建的条件： 1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》：如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建； 2、申请人需要带上自己的身份证、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续：通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查，符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证； 3、另外，对于符合危房改造条件的农户，对危房进行翻建、改造的情况，还可以申请办理补助：补助的标准会根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况，分类进行补助。综上所述，办理房屋翻建手续，带上身份证、土地证或者房产证向所在村委会提交申请，并填写房屋翻建审批表；当地村委会审批同意之后，会有相关办事人员带着审批文件去乡镇建房办公室申请审查。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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