旧房解决翻建手续怎么办

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• 问翻建父母旧房产权归谁
  

  随着人们生活水平的提高，越来越多的普通百姓选择翻建父母旧房。那么问题来了，你知道翻建父母旧房产权归谁吗?旧房改建该注意什么呢?如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧。重建房屋的所有权归父亲。这种情形一般是谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。重建后的老宅在其父的名下，宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。因此，该重新翻建的房屋仍属于其父所有。但是不代表子女出资没有任何意义，子女的出资一般是分两种情形考虑，一种是赠与父亲建房;一种是借给父亲建房，这种情况下父母有房屋产权，但也有负债，应偿还儿子的建房资金和房屋增值利益。 在旧房翻建之前需要额外注意几点事情，1)翻建是需要获得审批的，如果未经审批就翻建旧房是属于违法行为，一经发现，极有可能面临罚款或房屋被拆的情况。2)旧房改建有着相应的高度标准，农村房子布局分为垂直分户和水平分户，每层建筑高度必须低于 3.3米。3)不是村集体成员，没有宅基地使用权，如果不是，则无法新建或翻新房屋。

• 问农村房子翻建需要什么手续？
  

  现在农村宅基地上的房子翻建是需要申请的。主要有以下几个原因： 1.国家和各地政府对于建房的面积、高度等都是有一定标准的，盖房子的时候必须要在规定的面积之内建造，不能超占。但不少农民朋友在建房子多是私自乱建，对于超占和高出楼层、高度的情况比较严重，所以为了避免这种情况，现在规定房子不能随便翻建，必须要通过手续审批。 2.私自进行翻建可能会增加危险系数，如果是建造别墅、单元楼之类的必须有专业队伍的设计和施工，这样才能保证安全。 3.现阶段对于宅基地的规定是一户一宅，面积和高度以当地政府的相关规定为准。房子的翻建需要办理申请手续，还要通过审核才可以。现在农村宅基地上的房子翻建要办什么手续? 1.村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。 2.申请人需要带上自己的胜芳镇、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续。通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查，符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证。 3.另外，对于符合危房改造条件的农户，对危房进行翻建、改造的情况，还可以申请办理补助。补助的标准会根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况，分类进行补助。所以，现在要翻建农村老宅的朋友一定要先取得相应的手续，经过批准再行建造。而满足危房改造条件的朋友也可以去村委会了解相关情况，申请相应的补贴。

• 问厦门市海沧区东XX旧房翻建违法怎么办
  

  第一你们书面通知什么东孚杨厝14号停止违法修建， 第二，书面通知房管局（注意不是房管所）告知什么14号违法修建，要求他们立即处理，制止违法修建，并要求他们提供旧房翻建许可审批的所有材料（信息公开）。如果他们不作为，不公开，直接向法院起诉房管局

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