翻建父母旧房产权归谁-法师兄

随着人们生活水平的提高，越来越多的普通百姓选择翻建父母旧房。那么问题来了，你知道翻建父母旧房产权归谁吗?旧房改建该注意什么呢?如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧。重建房屋的所有权归父亲。这种情形一般是谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。重建后的老宅在其父的名下，宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。因此，该重新翻建的房屋仍属于其父所有。但是不代表子女出资没有任何意义，子女的出资一般是分两种情形考虑，一种是赠与父亲建房;一种是借给父亲建房，这种情况下父母有房屋产权，但也有负债，应偿还儿子的建房资金和房屋增值利益。在旧房翻建之前需要额外注意几点事情，1)翻建是需要获得审批的，如果未经审批就翻建旧房是属于违法行为，一经发现，极有可能面临罚款或房屋被拆的情况。2)旧房改建有着相应的高度标准，农村房子布局分为垂直分户和水平分户，每层建筑高度必须低于 3.3米。3)不是村集体成员，没有宅基地使用权，如果不是，则无法新建或翻新房屋。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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1、归户主所有。 2、《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人...

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老房子翻建后产权归属于已办理了产权登记的人。由于不动产物权采取的是登记生效主义，所以只有办理了产权登记手续，不动产物权才会发生效力。所以是根...

第一你要明白，你父母有没有遗嘱，如果有遗嘱按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，按照法定继承。第二，法定继承人为配偶、父母、子女。第三、如果是法定继承。那么第一套房子产权人虽然是你父亲，但可能是你父母的共同财产。故你母亲的份额，你外婆是可以继承的。你父亲的份额，你奶奶可以继承。第二套房子，你父亲、你母亲的份额，分别由你奶奶，你外婆继承。第四，至于继承的份额为多少，这与继承人的多少有关系，一般是在继承人之间平均分配的。

可起诉要求分割房产，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产

我哥哥名下有一套房改房，嫂子已去世，儿子结婚住在家里，现在我哥四肢麻木，行动不便，但儿子对他不闻不问，有时还张口辱骂。我哥想与儿子分开，但是儿子就是不搬出去，我哥仅有的一点存款也给孙子看病用了，他每月700元退休金，也无能力给儿子买房，请问律师，他可以要求他儿子搬出去吗？法律支持他的要求吗？恳请律师解答。