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叔叔最近就要买房子了，问一下房屋网签合同违约金

2024-06-09 4人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：889
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专业分析

只是签订了购房合同，同时只支付了5万定金，而没有支付总房款20％的首付款的话，。。要有思想准备：最多损失5万元。不承担所谓的20％违约金。因为仅仅只缴纳了定金而不是购房款。要是法律武器运用得当的话，可以退回5万定金，只支付卖方的材料损失费。 1．不能支付20％违约金，因为根据房屋买卖行规，没有支付总房价的20％款－30％款给卖方时，从另一个层面表示，买方买房还在犹豫期。（所以不应该承担支付卖方的所谓的20％的违约金）。但同时为了表示买方买房的诚意，所以买房愿意在买卖条约公平公证权益与义务相等的情况之下，交纳定金5万元。 2．这里要指出的是，条约是谁定立的，假如条约仅仅是卖方定立而买房仅仅是签字表示认同的话，则条约可能存在对买方不公平的可能，假如条约是开放商定立的话，则条约有可能存在霸王条款，假如条约是房屋买卖中介机构定立的话，则中介机构有碍于中介机构的收益状况，有可能存在偏袒卖方的可能。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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