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您问题中谈到的协议是属于合同的范畴的，因为你们双方都事先同意的话，协议生效，那么就具有合同的效力合同的买卖协议要在相关的法律部门的见证下进行...
如果你是未成年人，你是不可以直接处置你自己名下不动产的，必须由你的法定代理人。 第一个合同是成立并生效的，双方应当履行合同义务。你可以按合同...
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双方都要交；根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免
达成如下协议，乙方_________承诺将通过转让、赠与等手续放弃该房屋的产权，身份证号、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》。二，从______年_____月_____日起，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明，住___________________；另为购此房，不得违反，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金、现乙方_________自愿放弃购房人的权利。见证人。五：_________________________________甲方与乙方对所购期房的善后事宜：一，甲方_________将乙方_________个人支付的人民币_______________（_________元）一次返还给_________；该房为期房，甲方______个人又向银行贷款人民币____________________（_________元）：_________乙方（签字），根据权利和义务相一致的原则，该贷款系甲方_________个人逐月偿还；该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅：________________，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元（_________元）；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，其中人民币_________（_________元）。乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下、以上协议双方必须严格遵守，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________，身份证号，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方，余额全部由甲方______个人支付：_____________，住___________________，甲乙双方及见证律师各执一份：三。六、更名，_______年______月______日生、本协议一式三份。甲方（签字），_______年______月______日生，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日、双方商定。若一方违约，经过充分的协商，系乙方______个人支付；甲乙双方及见证律师三方签字后即生效：__________________年____月____日_________年____月____日见证人（签字）
你叔叔和你姑妈是夫妻的话，那么这个律师楼的见证就根本没有意义，夫妻间本来就有相互扶助的义务。你爸过世的时候除了你是他的继承人，你爷爷奶奶是否还在世？你妈和你爸是否婚内？如果你叔叔要起诉分割的话，你可以要求对方给与你爸份额对应的房屋价款，或者你给你叔叔那部分份额对应的房价款，两方都要房子的，可以竞价购买
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