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卖房签担保合同该怎么写呢？

2024-05-25 4人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：965
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专业分析

房屋交易（1）明确购房总价款是否包括卖方应付税费根据法律规定，卖方负责增值税以及个税（部分地区二手房交易实际操作过程中全部税费由买方承担），所以需明确总价款是否包含应由卖方承担的税费，避免以后纠纷。（2）明确买方付款方式及首付款买方的房款支付方式关系到卖方多久拿到钱，如果买方选择贷款支付房款，就需要进一步约定首付款。 3、定金金额及支付方式大额定金通常要选择资金监管，而小额定金自行支付或资金监管都可以。 4、签署买卖合同的约定（1）约定买卖合同签署日期及违约责任约定好买卖合同签署日期，可以约束买方。如果买方出现反悔情况，买方需承担违约责任。（2）明确居间服务费支付方在实际的二手房交易过程中，曾有过因为居间服务费约定不明晰而导致的纠纷，所以为了避免纠纷，需明确居间服务费的支付方是买方还是卖方。 5、其他约定对于其他约定，实际操作过程中，买卖双方可以约定诸如：卖方保证房产“满五少有”，约定腾房日期等。但是也不必太过注重这些，更多详细的约定可以在正式买卖合同的补充协议中详述。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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