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卖房者违约合同怎么办

2023-02-18 316人已浏览
  • 湛青青律师

    湛青青律师创始人

    北京公也律师事务所

    擅长：债权债务、继承、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：11

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专业分析
当遇到卖房者违约，处理方法有以下几种，购房者可根据具体情况选择： 1、房屋买卖合同的卖方违反合同约定，未履行义务的话，非违约方买方可以要求其继续履行履行合同，完成房屋买卖。这种情况的前提就是购房者真的很想要买下这个房子； 2、卖房者违反合同是属于违约行为。卖房的一方违约，买房的一方可以要求其承担违约责任。承担违约责任的方式主要有：继续履行、补救措施、损害赔偿三种方式； 3、买方要求卖房者继续履行履行合同，卖房者在一定期限内仍不履行义务的，非违约方可以向法院请求强制履行。就算此时违约方履行了义务，也不影响卖房者承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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