开发商卖房不签合同该怎样办呢。

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• 问开发商找借口不签合同该怎么办呢。
  

  违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定,可以要求开发商承担违约责任,按照未付购房款总额: 逾期付款的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定. 根据法律规定,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算. 逾期交付使用房屋的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法

• 问开发商不给办购房合同该怎么办呢？
  

  如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了瓦，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。

• 问已签商品房买卖合同开发商不交房怎么办
  

  关于已签商品房买卖合同开发商不交房来说可以主张对方违约,要求退房,协商不成的,您可通过法律途径提起诉讼主张取消合同,要求对方退还房款、支付违约金并赔偿您的损失。

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