商品房预售不能如期交付房屋的处理
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从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>预售商品房付款期限及方式
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购买预售商品房的付款方式分为:一次性付款、分期付款、公积金贷款、按揭商业贷款。付款期限一般为签订商品...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对商品房预售不能如期交付,如果如期交纳,影响质量吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
交房延期如何赔偿
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康念律师|专职律师,7年经验在线咨询商品房怎么算交付
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张艺博律师|专职律师,7年经验在线咨询未按时预售的商品房不能如期交付房屋的处理
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从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失...
天津在线咨询顾问团咨询我>>商品房过期未交房如何赔偿
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开发商没有在约定的时间交房,属于违约行为;对于违约行为的赔偿问题,首先按照购房合同上的约定违约赔偿来...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房装饰对商品房交付有什么影响
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商品房装饰对商品房交付的影响: 1、出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房预售不能如期交付,如果如期交纳,影响质量吗,律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询逾期交房如何处理方法
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询未交付的期房如何自行商量出售
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交房之前不会有房产证,没有办理房产证的房子无法办理过户手续 如果只是交了全款,但是没有在房管局办理备案登记,仅仅是跟开发商签了购房协议(注:不能是商品房预售合同),则开发商处找找关系可以做到更名的目的...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>如果签了商品房预售合同还能退房吗
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签订购房合同,交了首付款,就是合法有效的,一般是不能退房的。如果退房,必须经过对方同意。即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿对方的损失。《合同法》: 第八条依法成立的合同,对当事人具有法...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房预售不能如期交付,如果如期交纳,影响质量吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房违规预售如何处罚
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商品房违规预售有以下处罚: 1、销售1套且收取定金或房价款未超过五十万元的,没收违法所得,并处以已收...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房交了交房款, 预付款退吗?
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可以。买房子交了购房预付款是可以退的,但是前提是卖方所交付的双方在合同中约定的房产的实际面积等与合同...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>出售质量不合格的商品如何处罚
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销售不合格产品的处罚是: 1.责令停止销售,没收违法销售的产品,并处违法销售产品货值金额百分之五十以...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>二手房交易如何缴纳契税
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李梦薇律师| 专职律师,5年经验在线咨询商品房质量保证多少年
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田雯律师| 高级合伙人,11年经验在线咨询遇到商品房预售不能如期交付,如果如期交纳,影响质量吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售期间是以什么标准交付
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一、商品房预售应符合什么条件《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定:“商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>如何确定商品房交付日期
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1、商品房交付时间的认定,主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。最高人民法院司法解释明确规定,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。 2、所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>未取得商品房预售许可证会影响成交吗?
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关于此问题,主要涉及的是房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,房地产开发企业与买受人签署商品房买卖合同后,买受人支付价款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>商品房的逾期交付应该如何去承担责任
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房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>如何转让预售的期房?
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购买的预售期房转让,如果尚未支付全部购房款,应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。 否...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房交付要符合哪些条件
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询预售商品房不能按合同交付的解决办法
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在预售方不能按合同交付房屋的纠纷中,多数预购方都要求预售方退还房款(解除合同)并承担违约责任。当然,也有的预购方要求预售方继续履行合同并承担违约责任。对于这类纠纷,我们认为,应当在坚持合同效力的前提下...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房如何购买?
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购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本,并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表,如不是法人代表,则要审查其是否持有《授权委托书》。另外还应要求发展商在合同上加盖公章。在签约时...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房预售不能如期交付,如果如期交纳,影响质量吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如果不交罚金对减刑有影响吗?
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不交罚款会影响减刑的适用,但如果确实无能力缴纳罚金的,对于减刑不会产生影响。 如果有能力而拒不缴纳罚...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>如果一方出轨孩子抚养权受影响吗
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李萍律师| 合伙人,7年经验在线咨询商品房预售如何进行
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(1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限,并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 (2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>出售一套商品房如何交纳营业税
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房改房、回迁房首次交易不征营业税及附加税费,符合条件个税可免征。对个人转让的自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用住房取得的所得,可免征个人所得税。购买住房的时间界定标准,XX、财政部、建设部《关于加...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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