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一房二卖的房子如何办产权

2024-05-02 14人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,135

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专业分析
一、房屋是否已完成过户登记。不动产权利归属需遵循登记原则，若多个房屋买卖合同签订时，其中任一买方完成该房权属登记，即享有房屋所有权。 二、何方为房屋合法暨早占有者。如所有买方皆未完成房产登记，而其中某一买方已合法占有房屋，则该占有者将获得房屋所有权。 三、综合考量各因素。若无任何一方完成房屋过户登记或合法占有房屋，则需依据合同签订及实际支付款项等多重因素，公正合理地判定房屋所有权归属。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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