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产权房到期了应该如何办

2022-04-17 933人已浏览
  • 何雁英律师

    何雁英律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：85

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专业分析
不同的产权房，到期的处理方式也不一样。 住宅建设用地使用权限到期的，会自动续期。如果不是住宅建设用地的，使用权到期后，则按法律规定办理。该土地上的房子和别的不动产的归属，有约定的按约定；没有约定或约定不清楚的，按规定办理。 住宅建设用地的使用权70年期间届满，采用自动续期的方式，不仅解决了土地使用权和房子所有权在时间上的冲突，消除了购房者对土地使用权年数的后顾之忧，还将促进房产之间的流转，提高了房子和土地的利用率。 虽然我国法律现在对续期后的费用等问题还没有作出明确的规定，但随着法律越来越完善，会对《物权法》相关内容进行补充的。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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