房屋预售合同怎样登记?房屋预售合同合法吗
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房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>没有房屋预售许可证售房合同是不是有效的
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没有预售许可证签订的合同是无效的。 我国法律规定,商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对房屋预售合同的效力是怎样的,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师|专职律师,4年经验在线咨询房地产公司的房屋预售合同效力是哪些
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出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”该条是关于商品房预售合同效力和补办商品房预售许可证明对合同效力影响的解...
湖北在线咨询顾问团咨询我>>什么是房屋《预售合同》
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所谓商品房预售合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商品房预售合同中免责条款的效力
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(一)统一解释原则 对免责条款的解释应客观合理,在销售商使用了特殊的术语制定人定式合同,适用于所有购...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
房屋预售合同的效力是怎样的,律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验 在线咨询预售房合同的效力期限是多久?
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房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证,只存在约定的有效履行期限,而不存在所谓的诉讼时效。...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>房屋预售合同是依据什么生效的
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商品房预售合同应当办理备案登记手续。如果开发商没有取得预售许可证明的,签订的预售合同无效。但是在起诉前取得的,认定合同有效。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>针对房屋预售合同的效力是怎样的,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
签房屋买卖合同还是房屋预售合同?
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商品房买卖合同是有固定格式的,买卖双方商定好买卖的一切后,带上房产证,户口本,身份证,结婚证,先到公...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房屋买卖预售合同和正式合同同等法律效力吗
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商品房预售协议与房屋购买合同并非同一性质之文件。具体而言,房屋购买合同系指房屋出卖方将已经完工建筑的...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>房屋预售合同无效如何维权
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当事人可以向法院起诉,要求对方赔偿自己因合同无效产生的损失。如果房屋预售合同无效,那么开发商依据该合...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>表见代理签订的合同效力是怎样
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到房屋预售合同的效力是怎样的,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
售房时的预售合同有哪些特殊效力
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《商品房预售许可证》是商品房合法预售的关键性证明文件,是政府对预售人预售资格的认可。可以形象地说,《商品房预售许可证》就是预售人可以进行预售的“资格证”、“通行证”。出卖人没有取得商品房预售许可证明的...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房的抵押的效力是怎么样的?
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1、预售商品房抵押是有效力的,预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 2、法律依据:《城市房地产...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>如何才算是预售商品房合同的效力
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商品房预售合同效力的认定如下。 商品房预售合同依法订立的,合同有效。未办理登记备案手续的,一般不影响合同效力。但是,人对此有约定的,合同无效。但是,如果一方履行了主要义务,另一方接受了,合同仍然有效。...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>房屋预售合同上的合同编号是房屋证书号码吗
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没有房产证号码。在交钱之后才会办房产证。 房屋证书号码通常它位于大红本的第二页位置,它有两种叫法,这...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>房屋预售合同怎么为有效怎么为无效
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需取得预售许可证,签订时没有取得的,最迟需要起诉时取得,否则预售合同无效...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
出售公产房属于效力待定合同吗
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询开发商未取得商品房预售许可证明,此商品房预售合同的效力是怎样的
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合同时无效的。根据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破,在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的,此预售合同可以认...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>合同没有预售许可证的法律效力是怎样的
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没有预售许可证合同不具有效力。进行商品房预售要求签订合同的双方具备主体资格,消费者作为买方需要具备民事行为能力,开发商作为卖方需要具备销售资格,没有取得预售许可证不能预售商品房。...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>遇到房屋预售合同的效力是怎样的,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
怎么确定商品房预售的效力
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商品房预售的效力的确定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>同时履行抗辩权的效力是怎样的
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鄢雨律师| 专职律师,7年经验在线咨询拆迁安置房屋预售的合同是否有效?
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1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>怎么写预售合同的法律效力
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商品房预售合同,是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有,而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。商品房预售合同是一种诺成性合同,即合同的成立不...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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