预售房合同的效力期限是多久？

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• 问房屋预售合同的效力？
  

  依法成立的房屋预售合同成立即生效。预售合同是指对于还在建设中的期房，买房人为保障在房屋建成，可以转让后，签订预售合同的人对房屋具有优先购买权。此外，签订房屋预售合同后需要到房地产主管部门进行登记备案。

• 问合同的效力期限是多久
  

  无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。既然是自始无效，应该没有时限问题。如果是可撤销的合同，则有时限问题。撤销权的消灭： ①具有撤销权的当事人自知道或者庆当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权； ②具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

• 问合同效力期限是多久
  

  效力待定合同的追认期一般是三十天。效力待定合同的善意相对人通知被代理人追认的，可以催告其在收到通知之日起三十日内予以追认。根据《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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