遇到一房二卖到底房产最终归谁
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遇到一房二卖房屋归先办理过户一方所有,均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有,均未办理过户及预...
一房数租,谁最终能得到房子的承租权
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一房数租,最终能得到房子承租权的主体是: 一、一方先占有出租房屋的,推定先占用房屋的一方为承租人; ...
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房屋买卖合同无效情形有哪些
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农村房屋能不能买卖
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一房多卖了,买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋吗?
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针对这种情况,《》规定了“预告登记制度”来避免这种纠纷的出现,《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告...
买房遭遇一房多卖房屋到底是谁的
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一方多卖,房屋到底是哪一方,按照以下情形判断: 1.如有一方已经办理房屋产权登记,房屋归先办理产权登...
房屋遭连环买卖,谁可以成为房屋的最终得主
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在审理一房数卖案件纠纷时,如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同,一般应按照以下原则处理: 1...
不明白,就问一问
买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋,律师怎么看
房屋买卖合同无效的情形法律规定
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房屋买卖税费由谁承担
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买房人可以退房的情形是什么
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房屋遭连环买卖,谁可以成为房屋的最终得主
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在审理一房数卖案件纠纷时,如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同,一般应按照以下原则处理: 1、已经办理房屋所有权变更登记先行获得房屋产权; 2、均未办理所有权变更登记的,先合法占有房屋的请求过...
一房数卖情形下出卖人能否根据房屋情况查阅房屋买卖合同条款订立呢
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可参考如下条款采取有利于维护权益的措施。 《北京高院审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十三条出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的...
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未有得到房产证的房屋能否买卖
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未有得到房产证的房屋不能买卖。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,买卖...
一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行
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一房二卖的情况下,买受人要求继续履行合同的顺序为:已办理所有权转移登记手续的优先于已实际占有房屋的,...
购买二手房,遇到卖房违约怎么办
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卖房人毁约,要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照法律规定,要承担三种...
房屋买卖合同怎么写才有效
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房屋买卖合同纠纷最长时效
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房屋购买一房多卖谁有优先权
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如果双方或者多方都没有办理过户的,房屋归已经办理预告登记的一方所有。如果双方都没有办理过户,也都没有办理预告登记手续,房屋归先占有房屋的一方所有。...
房屋遭遇一房两卖,在什么情况下可获得房屋买卖合同的最高赔偿赔偿
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,具备下列情况之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损...
终止房屋买卖合同有哪些情形
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解除、终止房屋买卖协议的情形有: 2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六...
借用别人的名义进行房屋买卖购得的房屋谁有处分权
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借名买房的房产证上登记的名义产权人有处分权。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房,购房款项由购...
房屋买卖合同更改购房人
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如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案,更名确实是比较麻烦的,因此开发商一般不给购房者更...
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遗产继承房屋能买卖吗
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二手房买卖房屋过户流程
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连环买卖后,谁是房子的最终得主
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在审理住宅数量销售事件纠纷时,如果数量合同有效,各购买者要求履行合同,一般应当按照以下原则进行处理:1、已经进行住宅所有权变更登记,首先获得住宅所有权2、如果没有进行所有权变更登记,首先合法占有住宅的...
房屋买卖违约情形
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房屋买卖违约的情形包括不履行、不完全履行、延迟履行、履行不符合约定。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...
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遇到一房两卖能获得什么赔偿
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“一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利,用同一套房屋,与不同的买受人签订房屋买卖合同。根据法...
买卖违约的房屋怎样才能得到赔偿
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可参照以下方式: 一、双方协商确定的,从其约定。如合同中直接规定了违约方赔付的金额; 二、双方不能协商确定的:首先,原则上可比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;其次,无最...
房屋买卖怎么才能拿到房产证
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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。 办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交...