未取得预售许可证能否出售商品房
图文150人已浏览
开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担哪些责任
图文108人已浏览
未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担的责任是要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。 出卖人...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对开发商未取得商品房预售许可证所签订的合同是否有效,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
视频464人观看
严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
视频1,378人观看
程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询2022年未取得预售许可证明就订立的商品房预售合同是否有效
问答584人已浏览
无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
天津在线咨询顾问团咨询我>>开发商未取得许可证的商品房买卖有效吗
图文82人已浏览
买受人在与开发商订立商品房预售合同后,开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的,该商品房预售合同...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
图文112人已浏览
出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商未取得商品房预售许可证所签订的合同是否有效,律师怎么看
没取得预售许可可以买房吗
视频2,503人观看
郑瑱律师| 专职律师,7年经验 在线咨询商品房预售的意思是什么
视频549人观看
陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询商标转让后许可合同是否有效
视频1,032人观看
吴小蝶律师| 专职律师,10年经验 在线咨询未取得预售许可证就预售商品房合同
问答584人已浏览
无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担什么责任
问答584人已浏览
未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担的责任是要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商未取得商品房预售许可证所签订的合同是否有效,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商没有取得预售许可证就售房可以吗
图文130人已浏览
开发商未取得预售许可证就售房一般不可以买卖。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>未取得预售许可证可以给开发商定金么
图文62人已浏览
在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未取得房产证的预售商品房是否可以转让
图文132人已浏览
未取得房产证的预售商品房不可以转让。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同网签的法律效力
视频2,074人观看
程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询网签合同是商品房买卖合同吗
视频2,001人观看
郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到开发商未取得商品房预售许可证所签订的合同是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
问答584人已浏览
1、表面上看和怀疑都不能证明,开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实,谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含,开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>和开发商签订了一份购房合同,但是开发商没有预售许可,与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗?
问答584人已浏览
根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>是否可以买开发商未取得许可证的商品房?
问答584人已浏览
买受人在与开发商订立商品房预售合同后,开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的, 该商品房预售合同无效,买受人可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。 但是如果在买受人起诉前取得了商品房预售许可...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未办理预售手续签订合同有效吗
图文84人已浏览
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,开发商没有预售...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>开发商未取得预售许可证的买卖合同符合法律要求吗
图文60人已浏览
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
视频797人观看
郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
视频807人观看
李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商预售商品房,满足哪些条件可以取得预售许可证
问答584人已浏览
《城市商品房预售管理办法》第五条规定:“商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>合同签订后不取得预售许可证是否有效
问答584人已浏览
未取得预售许可证的协议通常无效。出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人订立的商品房预售合同一般视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证符合特定条件的,也可视为有效。...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商未取得商品房预售许可证所签订的合同是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
可以转让商品房未签订预售合同吗
图文88人已浏览
可以转让依法签订的商品房预售合同,但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>网签了的房可以退给开发商吗
视频570人观看
李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询商品房预售许可证合同无效开发商如何维权
问答584人已浏览
未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担的责任是要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可证怎样处罚,吊销商品房预售许可证的
问答584人已浏览
1、根据《城市商品房预售管理办法》第十三条的规定,开发企业未取得商品房预售许可证的,按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定进行处罚。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定,违反本条例...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询