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合同纠纷烂尾楼怎么处理

2024-05-07 26人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,086

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专业分析
倘若您购买的房屋不幸成为烂尾楼，为维护自身权益，建议您首先前往办理房屋产权证书事宜。然后，请妥善保管与购房过程相关的各类证据资料，并在适当时候向当地法院提起诉讼。在此之前，为了确认房屋是否已经合法解除备案，您可以先访问所在地的工商行政部门进行查询。若查询结果显示该房屋已经依法解除备案，您便可凭借工商部门所开具的开发商合法解除备案证明文件，连同商品房销售合同原稿、个人身份证明等关键性材料，一并送至房管部门请求办理房产证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。\n法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第一千一百六十五条  行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。\n依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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