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有关烂尾楼合同纠纷的报道

2024-11-24
如果您购买的房屋成为烂尾楼,您应该首先前往有关机构办理房屋产权证书,并妥善保存购房凭证,以便未来能够通过法律途径追回损失。在此过程中,您需要关注以下几个步骤:首先,您需要到当地的工商行政管理局进行调查,了解所购房屋是否已成功备案;在确认已经合法备案后,您便可凭借该局出示的开发商合法备案证明、商品房销售合同原件及个人身份证等材料,前往房产管理部门申请办理房产证。 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条,如果出卖人未取得处分权,导致标的物所有权不能转移,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。对于法律和行政法规禁止或限制转让的标的物,应依照其规定。 另外,《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条也明确规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。如果行为人无法证明自己没有过错,应当承担侵权责任。

相关法规

《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

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