关于处理烂尾楼工人纠纷的方法

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• 问处理合同纠纷导致的烂尾楼问题
  

  如果购买的住宅最终成为烂尾楼,可以在法律框架内采取以下措施维护自身权益: 1. 前往当地工商管理部门查询该项目是否已依法破产清算。如果已经完成,可以凭借工商部门开具的相关证明以及原有购房合同、个人身份证件等资料前往房管部门申领房产证。 2. 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条,如果出卖人未取得处分权,导致标的物所有权不能转移,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。根据法律规定或者行政法规的禁止或限制,某些标的物不得转让。 3. 如果行为人因过错侵害了他人的民事权益并造成损害,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人应当承担侵权责任。如果行为人无法证明自己没有过错,则应当承担侵权责任。

• 问关于烂尾楼合法维权的途径
  

  如果您购买的房屋出现烂尾楼情况，您可以采取以下措施维护自己的权益： （1）如果地产商未能按照销售协议按时交货，这无疑构成违约行为。您可以通过法律途径向地产商主张违约金。多数合同中都会详细规定地产商未按时交货的后果条款。如果这一现象持续时间不长，您有权自逾期之日起每日向地产商索取相应的违约金。 （2）如果地产商延期交货的时间已经超过了约定的期限，或者经过您的多次催促仍然未能及时交付房屋，您就有权行使解约权。在这种情况下，您要求地产商返还预付款项，并给予相应的经济补偿。需要注意的是，如果地产商已经陷入债务危机，解约可能会导致其无法退款，从而使您陷入财务困境。 根据民法典第五百六十三条的规定，如果出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同。但是，当事人可以另有约定。如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。如果对方当事人没有催告，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。如果逾期不行使，解除权消灭。

• 问烂尾楼工程纠纷属于什么纠纷(工伤起诉属于什么纠纷)
  

  当然属于劳动纠纷了。既然是劳动纠纷就可以让劳动局监察大队出面协调，如果协调未果还有劳动仲裁。如果还是没办法解决，那就只能到法院起诉。不过法院起诉的话太漫长了。

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