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租的房子有霉菌能退吗

2024-05-11 18人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
因房屋内出现霉菌现象而致租户无法正常居住的情况下，该情形可被视为当事人的一方未能按约及时履行其合同义务或存在其他形式的违约行为，从而导致合同目的无法顺利实现。此种状况可归咎为违约行为，承租方可据此要求出租方切实履行合同中所规定的关于房屋租赁方面的各项义务。此外，承租人亦有权选择在支付一定比例的违约金后，解除与出租方之间的租赁合同并办理退房手续。然而，对于提出解除租赁合同请求的一方而言，应当提前至少1个月向对方发出书面通知。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十五条  当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。\n当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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