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房屋发霉可以退房吗

2024-05-16 7人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

倘若退房的意愿涉及单方面法律撤销合同的行为，那么在提前终止合同的操作过程中，需要满足特定的法律解除规定。尤其当房屋状况出现严重发霉以至于入住均受阻的极端情况时，因不可抗拒之因素影响导致合同义务无法持续实施或是因第四条法规提及的当事人一方延迟履行债务或犯下其他违约行为致合同目标的实现无望，从而构成了基本性的违约，此时便具备了法律赋予的解除权利。在此阶段必须证明，房屋发霉的严重程度已到达无法维持常规居住环境的需求标准。又或者，在支付一定比例的违约款之后，可以依法解除合同并返回房屋。再者，在房屋租赁关系方面，倘若主张解除租赁合同时，应当提前向对方发出一个月的警示通知，如若未能遵守该规定，即视为违约（除非合同中有特殊条款另行规定），对方有权据此请求赔偿损失，且在订立租房合同时，对于违约责任已有明确约定的前提下，按照约定的违约金比例支付。

法律依据

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