租的房子发霉了房东不给退怎么办

2023-05-09 1人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

房东不给退房租的处理方法如下： 1、房册拿租不退可以找房管所投诉； 2、房东不退房租可以报警处理； 3、可以申请仲裁来解决； 4、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，可以向法院起诉； 5、有签署租赁合同的，以合同内容为准； 6、未签署合同或者合同没有写明的，按照市场默认的原则处理。这是属于租赁合同纠纷；签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。出租房墙壁发霉谁负责租客发现问题了，通知房东了，就是房东的责任，跟租客没关系。而且租客可以要求房东限期维修好。如果租客发现发霉了，一直没有告诉房东，已经发霉的一塌糊涂了才被动被房东发现，那么就是租客的责任，因为没有告知房东而导致的严重后果。综上所述，租的房子发霉了房东不给退的问题可以双方进行协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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