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有居住权的商品房可以卖吗

2024-05-13 20人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,146

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专业分析
有居住权的房产不可进行交易，原因在于居住权与所有权并非等价概念。例如，老年人虽享有其后代房产居住权，却无所有权，因此不能进行房屋买卖。 若同时持有居住权和所有权，则可依法进行房屋出售。为满足基本生活需求，仅限于在日常生活中进行的居住权交易是合法的。 居住权不得转赠或继承，且设有居住权的房产禁止出租，除非双方另有协议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十八条  居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条  居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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