房屋租赁合同到期承租人拒不迁出可否申请先予执行?

2024-06-15 25人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

可以申请先予执行。所谓先予执行，就是指人民法院在审理民事案件的过程中，因当事人一方生产或生活的迫切需要，根据其申请，在作出判决前，裁定一方当事人给付另一方当事人一定的财物，或者立即实施或停止某种行为，并立即执行的措施《民事诉讼法》规定：“人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行： (一)追索赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的 (二)追索劳动报酬的 (三)因情况紧急需要先予执行的。” 所以，民间借贷也可能以申请先予执行。根据《民事诉讼法》规定，人民法院裁定先予执行应当符合以下条件：第一、当事人提出申请。先予执行是因为当事人一方生产、生活急需而采取的措施，而是否争需，只有当事人体会最深。所以只有在当事人提出申请的情况下，人民法院才能裁定先予执行。第二，当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营。裁定先予执行，实际上是在判决确定前，实现未来判决确认的部分实体权利。因此，裁定先予执行必须以当事人之间权利义务关系明确为前提。“权利义务关系明确”是指在民事法律关系中，谁是享有权利的一方，谁是负担义务的一方，以及各自享有什么样的权利、负担什么样的义务都是明确的。所谓“严重影响”，是指申请人难以甚至无法维持基本的生产、生活需要，如果对申请人没有产生这种影响，不能采取先予执行的措施。第三、被申请人有履行能力。如果被申请人没有履行义务的可能，比如被申请人要破产了，或者被申请人身无分文，又无任何有价值的财物有，不能裁定先予执行。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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