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购房合同已备案还能换户型吗

2022-01-17 13人已浏览
  • 覃永雄律师

    覃永雄律师专职律师

    广东深桂律师事务所

    擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：572

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专业分析
购房合同已备案不能换户型。因为购房合同已经备案说明已经是双方都签字，合同生效，就不能再发生改变了，任何一方都不可以单方面的进行修改合同甚至撤销合同。如果想要更换户型就意味着就更换合同，而已经在网站备案的合同是不能更改的。合同备案制度虽然说是可以有效的督促开放商发面加快的进行建设，按照章程办理产权证，但是也制约着消费者一旦确定不能更改，所以在合同备案之前一定要做好决策。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百三十六条  民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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