备案房屋的购房合同还能有效吗

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• 问个人的房屋购房合同是否能备案
  

  个人可以拿购房合同和收据到房产局备案，但是有时间要求的。商品房销售合同签订后三十日内必须到市房产局办理备案登记，在三十日内未备案的合同，如交易双方需要变更或撤销合同，可由双方协商处理，在系统中直接变更或撤销合同。

• 问购房合同备案后还能办理按揭购房吗
  

  去国土局备案需要身份证和户口本原件外，还需要本人在场，所以这些证件没必要给他们，当需要原件时你带着原件到场即可

• 问购房合同备案后还能更名吗
  

  在商品房未完成竣工或预售商品房时，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和购买者签订合同重新备案，这样是可以的。

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