房产房管局已备案,开发商可以抵押吗
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开发商将土地或房屋进行抵押,都需要到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房,开发商将在建项目的土地进行...
章法律师|律所主任,9年经验咨询我>>买房的合同备案了,房管局合同能一房多卖吗?
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在房产局备案的房子不能一房两卖的,现在签订购房合同执行的是统一网签,其目的就是为了防止开发商一房多卖...
张丽丽律师|专职律师,9年经验咨询我>>针对合同房管局已备案,开发商还能一房二卖吗?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师|团队负责人,6年经验在线咨询开发商不交房政府管吗
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李加刚律师|律所主任,20年经验在线咨询二手房购房合同房管局备案,还要去房管局备案吗?
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首先,一般都需要。房管局的备案应该在网上签定合同。然后由房地产开发企业委托的相关工作人员(好多房管局要求要进行委托公证),携带合同到房管局的权属科,进行登记,经房管局工作人员核查合同无问题后,在合同上...
甘肃在线咨询顾问团咨询我>>开发商已网签备案停车位买卖合同还能解约吗
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一、开发商已网签备案停车位买卖合同还能解约吗? 开发商已网签备案停车位买卖合同的不能解约,除非存在下...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>我在买房,和开发商已经签合同房管局可查吗?
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合同签定查询是双方签订购房合同(网签)后即可,合同签订后开发商需要向房产部门办理备案手续,再才能办理...
赵佳律师| 专职律师,14年经验 咨询我>>不明白,就问一问
合同房管局已备案,开发商还能一房二卖吗?,律师怎么看
去房管局备案需要什么材料
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郝科名律师| 专职律师,5年经验 在线咨询一手房备案后还可以退房吗
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何帆律师| ,5年经验 在线咨询已备案的期房如何退房
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胡文学律师| 高级合伙人,10年经验 在线咨询买房的合同备案了,房管局合同能一房多卖吗?
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在房产局备案的房子不能一房两卖的,现在签订购房合同执行的是统一网签,其目的就是为了防止开发商一房多卖,保障购房者的合法权利。 网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>开发商房管局备案与网签
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国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>针对合同房管局已备案,开发商还能一房二卖吗?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房子已备案,购房协议开发商还能更改协议吗
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一般不能,非要改,要撤销备案,重新签协议,一般开发商不配合。...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>一房二卖开发商房款要返还房东吗
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一房二卖,买房人不能获得房屋的找房屋出卖人返还房款。房屋出卖人将房屋卖给两个人,肯定对其中一人不能履...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>房屋买卖合同可以向房管局备案吗
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不是的,只是规定商品房预售合同应当进行登记。商品房预售――是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>开发商备案价在哪里查
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李龙龙律师| ,9年经验在线咨询商品房买卖合同纠纷哪里管辖
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张景文律师| 专职律师,7年经验在线咨询遇到合同房管局已备案,开发商还能一房二卖吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商没有在房管局备案,我和开发商签订的合同有效吗?
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有效,备案只是管理性规定,不影响效力。...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>房子己在房管局备了案但卖买合同书开发商没给我一份怎么办
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1.开发商房子超上限,房管局不给办购房合同,你方需要警惕,开放商是否取得房屋预售许可证。2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没给房子的备案合同可以自己去房管局拿吗
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品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节。房产合同备案流程是先网签后备案,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续,经相关部...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>已经签订预售购房合同并房管局备案的房子还能退款吗
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原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换了。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。你现在要...
吴莉律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>已备案的房子开发商破产
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已备案的房子开发商破产会按照房屋买卖合同继续履行,建筑队的费用、房屋验收费用,必须的税费仍然需要支付...
章法律师| 律所主任,9年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
备案合同能撤吗
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张景文律师| 专职律师,7年经验在线咨询租房合同备案流程
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吴小蝶律师| 专职律师,11年经验在线咨询开发商将已经网签备案的房子抵押,网签备案的房开发商能抵押吗
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商品房网签备案后开发商不可以将次房抵押给银行。 想了解所购买的房子是否被开发商抵押给银行,可以采取两种办法: 1、要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中,没有注...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖合同已签,首付已付,退房开发商能退还首付吗?
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建议您携带合同和来所咨询,律师看过之后会给您一个准确的法律分析。...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>遇到合同房管局已备案,开发商还能一房二卖吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
网签后没备案开发商还能卖这套房子吗
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可以转让的,但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师| 专职律师,7年经验在线咨询分配房产合同已在开发商备案了人名还能更改么
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不可以了!!其实拆迁管理很严格一般都必须原始房主名字没备案都不可以换别人名字。...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>已经签订预售购房合同并房管局备案的房子还能退款吗
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一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或...
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