国有划拨土地使用权出让的程序是怎样的呢

2024-06-29 5人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

划拨土地使用权补办出让手续及办理土地登记程序的说明一、申请补办划拨土地使用权出让手续的条件、报送材料和《申请审批表》的内容及使用方法 1．申请补办划拨土地使用权出让手续应具备以下条件 ①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； ②领有国有土地使用证； ③具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明； ④经济组织外的其它组织需要补办出让手续，须经过其上级主管部门批准。 2．申请补办出让手续应报送的主要材料 ①土地使用者的《申请审批表》。若是经济组织外的其他组织，须附其上级主管部门的批准文件；②《国有土地使用证》；③土地建筑物、其他附着物的合法产权证明；④对于已经发生划拨土地使用权转让、出租、抵押行为而补办出让手续的，还须提交所在地市、县土地管理部门的处理意见和土地使用权转让、租赁、抵押合同。 ⑤补办出让手续后需要改变土地用途的，须附城市规划部门的审查意见。 3．《申请审批表》的内容及使用方法《申请审批表》是以划拨土地使用权补办出让手续申请、审查和办理土地登记申请、审核为一体的形式。其内容包括：土地使用者申请、补办出让手续审查及办理土地登记审核三部分。土地使用者申请的内容由土地使用者填写，这部分内容不仅是土地使用者补办土地使用权出让手续的申请，也是补办出让手续申请审查同意后，土地使用者办理土地登记的申请。土地登记申请既可是单一的出让登记的申请，也可是出让登记与转让、出租或抵押登记的双重申请。出让登记申请成立的条件是土地使用者缴纳全部出让金；出让登记与转让。

法律依据

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