未商品房预售许可证后来取得该房屋买卖合同效力
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高院司法解释：“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但...
丰培铭律师|专职律师，13年经验咨询我>>
商品房预售许可证过期有效吗？还没有办理
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预售许可证过期的商品房买卖合同无效。一般情况下，房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行...
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师，13年经验在线咨询
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师，10年经验在线咨询
商品房买卖合同需要经过预售许可证吗？
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定有商品房买卖合同还需要预售房许可证吗：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起...
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没有商品房预售许可证能否直接买卖商品房
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没有商品房预售许可不可以销售。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行...
丰培铭律师|
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许可证的有效期是多久商品房预售许可证可以延期吗
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一般为一年。房屋预售许可证是可以延期的，只有新审批发放的商品房预售许可证的有效期可以从一年延长至两年...
张神兵律师|
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不明白，就问一问
预售许可证过期的商品房买卖合同有法律效力吗，律师怎么看
商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师|
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没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|
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商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师|
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未商品房预售许可证后来取得该房屋买卖合同效力
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高院司法解释：“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。” 在司法实践中不能机械的适用该条款 订立买卖合同...
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商品房预售许可证过期怎么办？商品房预售许可证过期后还可以销售吗
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商品房预售许可证过期怎么办？据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要...
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用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办
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无效。依据我国相关法律的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定...
张神兵律师|
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办理的商品房预售许可证有期限吗
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预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。...
丰培铭律师|
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办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些： 一、受理，开发企业提交相关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当...
丰培铭律师|
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没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|
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网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师|
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遇到预售许可证过期的商品房买卖合同有法律效力吗，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
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1、表面上看和怀疑都不能证明，开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实，谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含，开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据...
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签订商品房预售许可证明的商品房买卖合同是否有效, 有哪些法律依据
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根据最高院司法解释规定，在签订商品房买卖合同时，出卖人虽然未取得商品房预售许可证明的情况下收取了买方定金，但是在起诉前卖方如果取得商品房预售许可证明的，则该商品房买卖合同仍然有效。据此规定，该商品房买...
辽宁在线咨询顾问团
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没有商品房预售许可证的房子能买吗？没有商品房预售许可证能否购买
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您好，很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量...
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商品房没有预售证买卖合同是不是有效的
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商品房没预售证买卖合同是无效的。预售房的出卖人应当持有合法有效的预售许可证，未取得预售许可证进行预售...
吴莉律师|
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房地产商没有商品房预售许可证能预售吗
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商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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商品房买卖合同签名后可以改吗
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张景文律师|
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商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|
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商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何？商品房预售违法？
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商品房预售违法的情况下，商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供...
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商品房买卖合同中关于预售许可证的法律规定有哪些
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商品房的预售采取许可证管理制度，房地产项目的开发建设单位需要预售商品房的，须按照相关规定办理预售许可证审批手续，取得《商品房预售许可证》后方可将开发建设的商品房上市出售。1、预售许可证的申请：售房单位...
宁夏在线咨询顾问团
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预售商品房合法有效的买卖合同构成要件
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如果有预售许可证，双方签订的购房合同就合法。...
吴莉律师|
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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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刘星律师|
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商品房买卖合同中没有商品房预售许可证是代表什么
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管...
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开发商未取得商品房预售许可证明，此商品房预售合同的效力是怎样的
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合同时无效的。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认...
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