承租人擅自转租房子,该如何解决
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擅自转租房子的解决:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承...
同意转租如何成立
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同意转租成立条件如下: 1、承租人与出租人之间签订了租赁合同; 2、出租人作出了同意转租的表示或者知...
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租房合同纠纷如何解决
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租售同权如何解释
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承租人未经出租人同意转租房屋,出租人应如何解决,什么情况下可以推定出租人同意转租
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按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定,承租人未经出租人同意将房屋转租给次承租人,出租人可以解除合同。此时承租人和次承租人签订的转租合同可以被认定...
如何才算同意转租
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下列同意转租成立: (一)租赁合同中明确约定可以转租的; (二)租赁期间承租人征得出租人同意进行转租...
出租人终止合同时被承租人转租如何处理
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出租人终止合同时被承租人转租,可以要求承租人承担转租合同的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定...
不明白,就问一问
出租人不同意转租如何解决,律师怎么看
出租房屋租赁合同无效如何起诉
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如何签房屋出租合同书
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房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
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租的转租房合同该如何解决
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出租房转让合同范本甲方(房东)乙方(二房东)丙方(承租方)根据《中华人民共和国》的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用,乙方又将...
承租人未经出租人同意转租房屋,出租人应如何处理,哪些情况下可以推定出租人同意转租
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按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定,承租人未经出租人同意将房屋转租给次承租人,出租人可以解除合同。此时承租人和次承租人签订的转租合同可以被认定...
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房屋转租提高租金问题该如何解决
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在租赁期间,房东需要提高租金必须经过租客的同意,否则构成违约。如果租客不接受的话,租客可以要求以原来...
租客拖欠租金如何解决
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租客拖欠租金解决方法如下: 1、解除房屋租赁合同,承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的,出租人可...
如果合租人不同意转租的话怎么办
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承租人经出租人同意,才可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。...
租房合同签了不想租了该如何办
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转租合同要注意什么
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出租人未经出租人同意的转租
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未经出租人同意的转租,如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,那么有效。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租...
未经同意转租出租人解除合同吗
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出租人在未经同意转租的情况下是可以解除合同的,根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同: (一)承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正...
租的转租房合同应该如何解决
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出租房转让合同范本甲方(房东)乙方(二房东)丙方(承租方)根据《中华人民共和国》的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用,乙方又将...
出租人如何中途解约合同
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出租人中途解约合同可以协商或者起诉。在房屋租赁期间,承租人有下列行为之一的,出租人可以中途解除房屋租...
提前解除租赁合同出租人如何赔偿?
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出租人提前解除租赁合同的,应当退还相应租金并按照租赁合同的约定赔偿违约金,合同没有约定的,损失赔偿额...
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租房合同纠纷找谁解决
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非法转租合同效力如何认定
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不经出租人同意转租有效吗
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承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。未取得出租人同意但出租人在知道转租行为的六个月内没有与承租人解除租房合同的,则视为转租行为有效。出租人不知道房屋转租的行为,那么房屋转租合同为效力待定的合...
不经出租人同意可以转租吗
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承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。未取得出租人同意但出租人在知道转租行为的六个月内没有与承租人解除租房合同的,则视为转租行为有效。出租人不知道房屋转租的行为,那么房屋转租合同为效力待定的合...
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出租房合同两年不租不签合同能解决吗
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如果违反双方签订的租房合同规定,则需要支付违约金。租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,提前单...
租房不退押金怎么解决
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出租合同解除转租合同如何处理
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出租合同与转租合同并非主从合同,而是因为出租合同解除,承租人丧失租赁权,转租合同就因赖以存在的基础不复存在而不得不终止。 也就是说,转租合同与出租合同都是独立的合同,转租合同并不必然以出租合同的存在为...
廉租房转租问题如何解决?
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廉租房是不能转租的,廉租房住户若擅自将租住的廉租房转租,严重违反了廉租住房管理规定,会受到严肃处理。...