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关于房屋转租提高租金问题的解决方式,应视具体情形而定。如果租赁期间,承租人经过出租人同意后转租,出租人单方面提高租金,承租人可以要求按照原租...
1、房屋转租提高租金问题的解决如下:出租人提高租金须经承租人同意,否则构成违约。租赁合同有效期内非经承租人同意出租人无权单方涨租,出租人以此...
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1、廉租房转租利润回收,需要罚款。廉租房是指政府以租金补贴或实物分配租赁的方式,为符合城镇居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。在我国,廉租房只是不出售,租赁人只是在租赁期间有一定的使用权,没有转让住宅的权利。廉租房租赁的,回收房屋,需要一定的罚款。2、对国家机关工作人员在廉租住房建设.管理过程中滥用职权.玩忽职守.徇私舞弊的,要依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的,要移送司法机关处理。切实加强监督管理。解决城市低收入家庭住房困难是政府公共服务的重要职责,市.县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。骗取廉租住房保障.恶意租赁.无正当理由长期空置、违反租赁、租赁、转让廉租住房等行为,市.县住房保障部门必须按有关规定或合同约定认真处理,直到回收廉租住房,取消家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。
《办法(征求意见稿)》规定,廉租房分配后,对保障对象实行实物配租过程中的管理,包括物业、出租出售、维修资金、产权产籍和腾退等,实行属地化物业管理。廉租房保障对象,应按规定足额缴纳物业管理费用。 统一建设的廉租房小区,可采取“业主自治”为主与市场化相结合的方式,允许“以工代费”,利用部分保障家庭的劳动力资源,按照当地物业管理的有关规定,有组织地从事物业服务工作,以“工”冲抵物业管理费用。 建立奖励机制,鼓励和引导廉租房保障对象按时足额缴纳各项费用。对于购买按份共有产权廉租房的保障对象,可以通过与住房保障管理机构签订协议,用所购产权按购房时的不变价格抵押入住后的各项费用,对既不出工又不足额缴费的保障对象,用每年欠缴的各项费用充抵共有产权份额。 对于按照规定足额缴纳租金、物业费等各项费用的保障对象,可采取“持票报销”的奖励政策减免部分费用。保障对象每年持物业管理交费票据,廉租房产权问题是到住房保障管理机构报销一定比例的费用,报销所需资金使用廉租房租金收益等资金支出。保障对象不符合保障条件时,不再享受奖励政策。
廉租房装修纠纷可以协商解决,也可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。廉租对象分配到廉租房后,原则上不得再次进行装修;根据生活需要确需进行装修的,必须征得廉租房产权单位的同意。
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