业委会与物业签订合同需要召开业主大会吗
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和物业公司签续签合同，业委会是必须要召开业主大会的，经2/3以上的业主同意才可以续签合同。...
张神兵律师|合伙人，4年经验咨询我>>
物业合同是业主签还是业主委员会签
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物业合同不是业主签，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人...
孟金龙律师|专职律师，4年经验咨询我>>
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怎么成立业主委员会
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徐来福律师|专职律师，5年经验在线咨询
村委会能开无业证明吗
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王书圣律师|律所主任，4年经验在线咨询
没开业业主大会就算是物业合同合同吗
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没有成立业主委员会的话，就仍处于前期物业管理阶段。根据我国法律规定，在此阶段开发商有权委托物业管理公司进行物业管理。前物业服务合同到期,在没有成立业主大会时,物业公司可以与开发商续约。前期合同可以约定...
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业主委员会没经过业主同意跟物业签合同
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业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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业委会不开业主大会怎么办
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有下列情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议： （一）经专有部分占建筑物总面积20%...
章法律师|
律所主任，8年经验
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不明白，就问一问
业委会没开业主大会就签定了新物业，这合法吗，律师怎么看
就业困难人员灵活就业社会保险补贴
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黄世皓律师|
专职律师，3年经验
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开发商破产业主必须签债权吗
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胡文学律师|
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新民法典如何更换物业
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徐来福律师|
专职律师，5年经验
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物业未召开业主大会私自与业主签订物业合同
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业委会的成员具有代表性的，可以代表业主会议与物业公司签合同。。。...
云南在线咨询顾问团
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物业与业主委员会合同业主要要签吗
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这个合同文本，从形式上，不需要（业主们）签署，只需要有物业服务企业和业主委员会印章，形式上即有效。但是，业主委员会加盖印章，则必须满足下列条件：该合同文本的内容、或至少是物业费费率、服务标准等重大事项...
内蒙古在线咨询顾问团
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业委会签的物业合同业主可以查看吗?
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业委会签的物业合同业主可以查看。业委会是业主的代表，是代表业主的，那业主有权去查看业委会和物业的合同...
章法律师|
律所主任，8年经验
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业主委员会与物业签订合同代表业主合法权益吗
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当业主委员会与物业服务提供者签署具有法律效力的物业服务合同时，这些条款对于广大业主们均具备法定的约束...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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业委会开会业主能参加吗
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不可以。业主委员会委员是全体业主通过业主大会选举产生的,具有法律意义上的“身份”,该“身份”不得转让...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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物业费不交几年会起诉
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覃程律师|
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物业费不交被起诉了会有什么结果
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肖丹婷律师|
，7年经验在线咨询
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业委会主任自己和新物业签合同其它业委会人员有职责吗？
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首先感谢您的咨询，一般协议或合同，只要各方是真实意愿，协商一致，不违反相关强制性法律规定，不属于以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，或属于恶意串通损害国家、集体、或第三者利益的，基本都具有法律效...
辽宁在线咨询顾问团
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业主委员会未经业主大会授权即与物业签合同是否有效
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1，如果经过业主大会审议合同后，业委会再同物业签署的物业合同有效。业委会是全体业主选举出来的，代表全体业主的意志。业委会签署的合同对全体业主都具有法律效力。2，未经业主大会审议，合同有效，但业主可以提...
海南在线咨询顾问团
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政府、开发商、业主大会、业主委员会、管委会和物业管理公司的关
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政府与开发商、业主大会、业主委员会、业主、物业管理公司之间是指导与被指导、监督与被监督、协调与被协调的关系。开发商、业主大会、业主委员会、业主、物业管理公司所作的决定和从事的行为不得违反国家的法律法规...
云南在线咨询顾问团
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没有业委会怎么召开业主大会表决事情
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没有业委会召开业主大会表决事情，应以下方法处理： 1、一般先由居委会提名成立业委会筹备组，然后将业委...
唐玉娟律师|
专职律师，9年经验
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没有业主委员会的小区物业和谁签合同
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在没有成立业主委员会的情况下，物业服务合同到期后，业主可以协商，是否续签服务合同，如果续签的，共同作...
孟金龙律师|
专职律师，4年经验
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就业证一定要办理吗
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黄世皓律师|
专职律师，3年经验在线咨询
物业收装修管理费合法吗
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郝世昌律师|
合伙人，6年经验在线咨询
业主委员会是否有权召开业主大会
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根据《物业管理条例》（国务院令379号）第十三条规定：“业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临...
宁夏在线咨询顾问团
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业委会在没有招开业主大会情况下私下与物管签订协议有效吗
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原则上应经过全体业主过半人同意，如果是损害大家合法权益的协议，可起诉解决。欢迎来电咨询...
海南在线咨询顾问团
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物业合同只由业主委员会签订是否合法
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看有没有业主大会的授权。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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河南毕业生就业补贴
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徐来福律师|
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如果未经业主会同意业主委员会自做主张签订了物业合同是否合法?
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楼上说的是对的.有没有效力要看有没有委托.而如果有委托就要拿出委托书。...
台湾在线咨询顾问团
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业委会开会业主能参加吗
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不可以。业主委员会委员是全体业主通过业主大会选举产生的,具有法律意义上的“身份”,该“身份”不得转让或委托。因此,业主委员会会议须由委员本人参加,不能委托他人代表参加。...
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