物业合同是业主签还是业主委员会签
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物业合同不是业主签，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人...
孟金龙律师|专职律师，5年经验咨询我>>
业主委员会与物业签订合同代表业主合法权益吗
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当业主委员会与物业服务提供者签署具有法律效力的物业服务合同时，这些条款对于广大业主们均具备法定的约束...
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怎么成立业主委员会
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徐来福律师|专职律师，6年经验在线咨询
合同是否签字即生效
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张宗垚律师|专职律师，6年经验在线咨询
物业与业主委员会合同业主要要签吗
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这个合同文本，从形式上，不需要（业主们）签署，只需要有物业服务企业和业主委员会印章，形式上即有效。但是，业主委员会加盖印章，则必须满足下列条件：该合同文本的内容、或至少是物业费费率、服务标准等重大事项...
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业主委员会作为被告，应诉是否需要业主大会授权
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根据现行相关法律法规规定，选聘与解除对物业服务企业的聘用需由广大业主共同做出决定。业主委员会作为业主...
孟金龙律师|
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业委会与物业签订合同需要召开业主大会吗
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和物业公司签续签合同，业委会是必须要召开业主大会的，经2/3以上的业主同意才可以续签合同。...
张神兵律师|
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不明白，就问一问
业主委员会未经业主大会授权即与物业签合同是否有效，律师怎么看
合同主体变更合同是否有效
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史素红律师|
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开发商破产业主必须签债权吗
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胡文学律师|
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烂尾楼业主怎么维权
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蔡明红律师|
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如果未经业主会同意业主委员会自做主张签订了物业合同是否合法?
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楼上说的是对的.有没有效力要看有没有委托.而如果有委托就要拿出委托书。...
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未经业主授权签订物业服务合同有效吗
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对于未经业主授权签订物业服务合同的具体情况，根据《物业管理条例》第十一条规定，选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。金都小区业主委员会的负责人未经小区业主同意，擅自与物业公司签订了物业服务合同，违反...
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业主是否可共同履行业主大会、业主委员会职责
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在物业服务区域内全体业主组成业主大会是一个大原则，只有在只有一个业主或者业主人数较少且经全体业主同意...
孟金龙律师|
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物业合同只由业主委员会签订是否合法
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看有没有业主大会的授权。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业...
丰培铭律师|
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未经业主授权签订物业服务合同有效吗？谢谢了
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业委会未经业主大会同意签订物业服务合同无效，可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤...
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不交物业费物业有权停水停电吗
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赵越律师|
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签订合同需要授权委托书吗
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张景文律师|
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遇到业主委员会未经业主大会授权即与物业签合同是否有效，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
未经业主大会决议，业主委员会是否有权提起诉讼?
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无权。业主委员会仅仅是业主团体的代表机关和执行机关，其职责范围一般局限于执行业主团体的决议。凡是依法应当由业主大会决议的事项，经决议之前，业主委员会不得直接处置。如果业主委员会未经业主大会或业主代表大...
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物业未召开业主大会私自与业主签订物业合同
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业委会的成员具有代表性的，可以代表业主会议与物业公司签合同。。。...
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业主委员会是否有权召开业主大会
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根据《物业管理条例》（国务院令379号）第十三条规定：“业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临...
宁夏在线咨询顾问团
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业主大会筹备组成员是否能参与业委会
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业主大会筹备组的组长由乡镇、街道办事处工作人员担任，不是业主，不能当选业委会成员，筹备组其他成员是业...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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小区无业主委员会物业合同怎么签
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小区无业主委员会的，可以由全体业主与物业服务人签订物业服务合同。法律规定，只有一个业主的，或者业主人...
吴莉律师|
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村委会能开无业证明吗
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王书圣律师|
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未经房东同意转租合同是否有效
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朱雪杰律师|
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业主委员会和物业公司签订的合同是否需要经过业主大会审议？
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根据相关规定,若业委会在未获业主大会批准的情况下擅自签订物业服务合同,那么这一举动将会被判定为无效。换句话说,只有业主委员会,方才有权代为业主与由业主大会选出的物业服务企业签署物业服务合同。对于业主委...
江苏在线咨询顾问团
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业主委员会与物业公司签订合同，是否代表业主的合法权益？
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当业主委员会和物业服务提供商签署具有法律效力的物业服务合同时,这些条款对广大业主具有法律约束力。如果业主没有合法或合理的理由拒绝缴纳相关物业费用,或者在催缴通知规定的合理期限内仍未履行付款义务,那么当...
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业主应当如何组建业主大会业主委员会
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《民法典》第二百七十七条规定：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业...
孟金龙律师|
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未经抵押权人同意买卖是否有效
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唐婵娟律师|
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业主委员会起诉物业需要业主授权吗
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业主委员会起诉物业需要业主授权。因为选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，业主委员会属于非法人组织，作为业主大会的常设性执行机构，如果业主大会没有授权业主委员会行使诉讼权利，则业主委员会不具有原告主体...
甘肃在线咨询顾问团
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未经业主大会授权，物业公司与第三方签订的合同是否有效，法律依据是什么？
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授权第三方代签合同根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订劳动合同补充条款，以明确双方当事人的权利和义务，并共同遵守。 1、经甲...
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