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网上签订电子居住权有效吗

2024-06-09 8人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

确实具有法律效果。首先，合同的各签约方均需进行实名身份认证；采用符合《电子签名法》规定的可靠电子签名技术。唯有满足这两大前提条件，这份电子合同才能享有与传统纸质合同手写盖章所相当的法律效力。根据法律规范，依法成立的合同在其诞生之时即宣告生效，但若法律另作特殊规定或者当事双方另行作出特别约定的情况则另当别论。对于那些依据法律、行政法规规定需要办理审批等手续的合同，应遵循相应规定执行。如果因未办理审批手续而对合同生效产生影响，也不会影响到合同中关于履行报批等义务条款及相关条款的法律效力。对于那些负有办理申请审批等手续义务的当事人，如未能履行此项义务，对方有权要求其承担违反该义务的法律责任。同样地，按照法律、行政法规的规定，如果合同的变更、转让或解除等特定情形需要办理审批等手续，亦应参照上述规定执行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。\n居住权合同一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）住宅的位置；\n（三）居住的条件和要求；\n（四）居住权期限；\n（五）解决争议的方法。

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